Kongensgade 12

Villa · 246 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 488 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1908
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.522 kr/m².3.639.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 18.261 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+16,80 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.601.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,29 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 818.070 kr.
I dag · vores estimat: 3.601.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerskifte
2015jun.Solgt på tvangsauktion818.070 kr.
2007sep.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 20 4800 Nykøbing F	278 m²	58 m	27-10-2025	5.500.000 kr.	19.784 kr./m²
Kongensgade 26 4800 Nykøbing F	170 m²	97 m	19-01-2026	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Thorsensvej 50 4800 Nykøbing F	225 m²	439 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²
Rosendahlsgade 17 4800 Nykøbing F	234 m²	763 m	19-01-2026	4.145.000 kr.	17.714 kr./m²
Kystvej 5, Nykøbing F. 4800 Nykøbing F	261 m²	709 m	09-08-2024	4.800.000 kr.	18.391 kr./m²
Rosenvænget 26 4800 Nykøbing F	210 m²	85 m	21-04-2024	3.850.000 kr.	18.333 kr./m²
Hamborgskovvej 1, Sundby 4800 Nykøbing F	247 m²	1,3 km	24-07-2026	4.850.000 kr.	19.636 kr./m²
Rosenvej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	225 m²	994 m	17-03-2026	2.350.000 kr.	10.444 kr./m²
Østre Alle 7 4800 Nykøbing F	215 m²	758 m	05-05-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Østerbrogade 116 4800 Nykøbing F	256 m²	1,5 km	17-07-2025	2.695.000 kr.	10.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu