Magnoliavej 14

Villa · 103 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.514 kr/m².7.869.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMagnoliavej gns: 58.787 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²+51,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.451.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,67 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 5.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.451.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg5.175.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 39 8260 Viby J	106 m²	177 m	13-01-2026	7.450.000 kr.	70.283 kr./m²
Magnoliavej 26 8260 Viby J	126 m²	111 m	05-02-2025	10.625.000 kr.	84.325 kr./m²
Magnoliavej 6 8260 Viby J	149 m²	65 m	05-12-2024	9.425.000 kr.	63.255 kr./m²
Magnoliavej 17 8260 Viby J	168 m²	45 m	21-10-2025	8.350.000 kr.	49.702 kr./m²
Magnoliavej 5 8260 Viby J	202 m²	114 m	28-08-2025	11.875.000 kr.	58.787 kr./m²
Carl Jensens Vej 22 8260 Viby J	109 m²	156 m	07-05-2026	7.651.000 kr.	70.193 kr./m²
Vermundsgade 8 8260 Viby J	105 m²	487 m	29-12-2024	4.998.000 kr.	47.600 kr./m²
Lindevej 15 8260 Viby J	96 m²	194 m	22-08-2026	8.650.000 kr.	90.104 kr./m²
Christian X's Vej 27 8260 Viby J	104 m²	771 m	04-02-2024	3.798.000 kr.	36.519 kr./m²
Skjoldsgade 12 8260 Viby J	108 m²	521 m	18-09-2024	5.872.500 kr.	54.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu