Holbergvænget 10, 5230 Odense M — Villa · 218 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 725 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.905.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.509 kr/m².6.932.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergvænget gns: 30.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.857.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerandel overdraget
2013Ombygning
2009okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergvænget 12 5230 Odense M	156 m²	15 m	29-01-2024	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Oehlenschlægersvej 27 5230 Odense M	206 m²	267 m	25-04-2024	7.100.000 kr.	34.466 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27 5230 Odense M	220 m²	645 m	17-10-2024	11.225.000 kr.	51.023 kr./m²
Fengersvej 24 5230 Odense M	210 m²	509 m	19-02-2024	5.800.000 kr.	27.619 kr./m²
Christian IX's Vej 8 5230 Odense M	207 m²	564 m	10-12-2024	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Hunderupvej 164 5230 Odense M	203 m²	419 m	24-03-2024	6.700.000 kr.	33.005 kr./m²
Tietgens Allé 4 5230 Odense M	199 m²	365 m	24-10-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Finsens Allé 1 5230 Odense M	210 m²	786 m	24-01-2026	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Platanvej 62 5230 Odense M	218 m²	1,1 km	07-07-2025	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²
Langelinie 75 5230 Odense M	216 m²	1,1 km	02-05-2026	5.600.000 kr.	25.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu