Indre Ringvej 234, 7000 Fredericia — Villa · 127 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 545 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.421 kr/m².1.822.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIndre gns: 11.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.694.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerandel overdraget
2011okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Indre Ringvej 157 7000 Fredericia	118 m²	656 m	23-10-2026	1.275.000 kr.	10.805 kr./m²
Indre Ringvej 232 7000 Fredericia	147 m²	22 m	30-09-2026	2.275.000 kr.	15.476 kr./m²
Indre Ringvej 232 7000 Fredericia	147 m²	22 m	30-06-2024	2.175.000 kr.	14.796 kr./m²
Indre Ringvej 154 7000 Fredericia	100 m²	938 m	03-07-2026	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Indre Ringvej 95 7000 Fredericia	106 m²	1,5 km	09-07-2025	975.000 kr.	9.198 kr./m²
Skansevej 37 7000 Fredericia	128 m²	263 m	16-04-2024	3.825.000 kr.	29.883 kr./m²
Bodilsvej 26 7000 Fredericia	131 m²	340 m	14-12-2025	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Elsesvej 15 7000 Fredericia	122 m²	302 m	24-10-2025	1.745.000 kr.	14.303 kr./m²
Avlsbrugervej 12 7000 Fredericia	123 m²	384 m	04-02-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Grethevej 22A 7000 Fredericia	119 m²	143 m	11-10-2024	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu