Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Harrestrup Allé 4

Villa · 140 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 663 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
663 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.321.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.391 kr/m².7.124.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHarrestrup gns: 50.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.264.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,09 pct. siden aug. 2015
736k3,4M6,2M8,9M11,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20153.925.000 kr.I dag · vores estimat7.264.824 kr.Markedet · 19921.010.520 kr.Markedet · 1993925.400 kr.Markedet · 1994944.020 kr.Markedet · 19951.270.920 kr.Markedet · 19961.616.860 kr.Markedet · 19971.332.100 kr.Markedet · 19981.323.280 kr.Markedet · 19991.738.660 kr.Markedet · 20001.858.360 kr.Markedet · 20012.367.680 kr.Markedet · 20022.169.020 kr.Markedet · 20032.185.820 kr.Markedet · 20042.558.360 kr.Markedet · 20053.311.140 kr.Markedet · 20063.528.700 kr.Markedet · 20073.942.680 kr.Markedet · 20083.500.000 kr.Markedet · 20092.703.820 kr.Markedet · 20103.747.520 kr.Markedet · 20113.216.780 kr.Markedet · 20123.320.520 kr.Markedet · 20134.042.780 kr.Markedet · 20144.097.520 kr.Markedet · 20153.837.820 kr.Markedet · 20164.650.380 kr.Markedet · 20175.358.500 kr.Markedet · 20185.252.660 kr.Markedet · 20196.250.860 kr.Markedet · 20205.660.620 kr.Markedet · 20217.193.060 kr.Markedet · 20227.821.660 kr.Markedet · 20237.189.140 kr.Markedet · 20249.104.060 kr.Markedet · 20259.054.360 kr.Markedet · 20269.276.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
I dag · vores estimat
7.264.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harrestrup Allé 9
2500 Valby		159 m²94 m16-11-20258.075.000 kr.50.786 kr./m²
Harrestrup Allé 5B
2500 Valby		108 m²58 m31-08-20255.025.000 kr.46.528 kr./m²
Harrestrup Allé 3
2500 Valby		87 m²38 m10-03-20255.195.000 kr.59.713 kr./m²
Borghaven 22
2500 Valby		139 m²694 m23-06-20246.995.000 kr.50.324 kr./m²
Englodden 12
2500 Valby		148 m²401 m22-12-20258.845.000 kr.59.764 kr./m²
Borghaven 17
2500 Valby		143 m²691 m22-06-20268.325.000 kr.58.217 kr./m²
Østergårds Allé 32
2500 Valby		152 m²245 m21-12-20258.685.000 kr.57.138 kr./m²
Åhaven 65
2500 Valby		151 m²613 m14-07-20246.695.000 kr.44.338 kr./m²
Danhaven 10
2500 Valby		132 m²882 m25-09-20246.650.000 kr.50.379 kr./m²
Grønnehave Allé 13
2500 Valby		119 m²174 m23-02-20256.750.000 kr.56.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden