Rolighedsvej 21

Villa · 183 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 490 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1984. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.736 kr/m².3.121.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 21.019 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+54,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.144.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,60 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.144.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2013majEjerskifte
2003sep.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 29 6100 Haderslev	126 m²	62 m	23-06-2024	2.575.000 kr.	20.437 kr./m²
Mariegade 12 6100 Haderslev	180 m²	206 m	28-07-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Marielystvej 2 6100 Haderslev	188 m²	259 m	20-01-2025	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Aastrupvej 22 6100 Haderslev	190 m²	205 m	26-06-2025	3.525.000 kr.	18.553 kr./m²
Marielystvej 8 6100 Haderslev	176 m²	303 m	13-09-2024	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Hans Krügers Vej 4 6100 Haderslev	182 m²	728 m	23-06-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Kongevej 33 6100 Haderslev	178 m²	571 m	04-08-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 11 6100 Haderslev	186 m²	727 m	09-02-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
Sohlsvej 8 6100 Haderslev	180 m²	800 m	17-04-2026	2.620.000 kr.	14.556 kr./m²
Aarøsundvej 47C 6100 Haderslev	179 m²	759 m	18-11-2025	1.575.000 kr.	8.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu