Rangstrupvej 3, Ørslev, 6230 Rødekro — Landejendom · 210 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 20.100 m², 8 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 20100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.857 kr/m².8.256.895 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.389.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevvej 32, Ørslev 6230 Rødekro	211 m²	977 m	21-02-2024	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²
Grenvej 7, Klovtoft 6230 Rødekro	189 m²	2,4 km	14-05-2024	7.300.000 kr.	38.624 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad 6230 Rødekro	180 m²	3,7 km	27-05-2024	2.079.450 kr.	11.552 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	5,1 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Langevej 4, Klovtoft 6230 Rødekro	120 m²	3,2 km	12-11-2024	11.632.000 kr.	96.933 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	5,0 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad 6230 Rødekro	149 m²	4,9 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	125.102 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys 6230 Rødekro	152 m²	5,2 km	09-12-2023	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg 6230 Rødekro	180 m²	6,4 km	24-03-2024	4.227.000 kr.	23.483 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	6,6 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu