Flædekærvej 8, Saltofte

Landejendom · 227 m² · bygget 1844

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 1.179.389 m², 11 værelser, opført i 1844. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1844
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Erhvervsareal: 34 m²
Grundareal: 1179389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 33.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.085.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.733 kr/m².3.457.857 kr.
2Alders-risiko (182 år)Huset er 182 år gammelt (opført 1844). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1179389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering19.508.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,48 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (landejendom)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2015 · Alm. Salg: 23.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.508.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg23.640.000 kr.
2005nov.Ejerandel overdraget
1977apr.Ejerskifte
1844Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flædekærvej 6, Saltofte 5610 Assens	231 m²	94 m	23-08-2025	1.850.000 kr.	8.009 kr./m²
Grøftebjergvej 2, Ebberup Bk 5610 Assens	193 m²	5,4 km	04-07-2024	2.350.000 kr.	12.176 kr./m²
Søllestedvej 80, Sø Søby 5610 Assens	212 m²	7,1 km	29-05-2026	1.800.000 kr.	8.491 kr./m²
Odensevej 105, Egerup 5610 Assens	429 m²	3,2 km	26-06-2025	5.550.000 kr.	12.937 kr./m²
Midtergyden 11, Barløse Mark 5610 Assens	169 m²	8,7 km	23-04-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Tvingsbjerggyden 1, Kaslund 5610 Assens	261 m²	11,5 km	02-07-2025	8.750.000 kr.	33.525 kr./m²
Skovvangsvej 53, Barløse 5610 Assens	118 m²	11,1 km	10-06-2026	1.910.000 kr.	16.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu