Hebovej 63

Landejendom · 194 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 15.029 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6851). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 15029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.510.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.233 kr/m².3.090.080 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.071.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,05 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (landejendom)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.294.375 kr.
I dag · vores estimat: 5.071.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte2.294.375 kr.
2015jun.Ejerandel overdraget
1991Ombygning
1987jan.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hebovej 71 6851 Janderup Vestj	273 m²	486 m	15-03-2025	4.290.000 kr.	15.714 kr./m²
Oksbølvej 74 6851 Janderup Vestj	203 m²	1,0 km	22-08-2025	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Oksbølvej 68, Hyllerslev 6851 Janderup Vestj	165 m²	970 m	12-02-2026	5.330.000 kr.	32.303 kr./m²
Vesterled 124 6851 Janderup Vestj	190 m²	2,4 km	29-09-2026	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Præstegårdvej 25 6851 Janderup Vestj	206 m²	2,2 km	25-06-2025	2.750.000 kr.	13.350 kr./m²
Bakkegårdvej 44 6851 Janderup Vestj	220 m²	2,0 km	17-12-2023	1.585.808 kr.	7.208 kr./m²
Nymindegabvej 16, Grydvad 6851 Janderup Vestj	148 m²	1,8 km	05-06-2026	2.260.000 kr.	15.270 kr./m²
Nymindegabvej 90, Stiftshøje 6851 Janderup Vestj	165 m²	2,6 km	01-03-2024	4.965.000 kr.	30.091 kr./m²
Nybrovej 71, Kærup 6851 Janderup Vestj	148 m²	2,0 km	06-03-2025	1.520.000 kr.	10.270 kr./m²
Sundsigvej 17, Kærup 6851 Janderup Vestj	244 m²	2,6 km	31-07-2025	3.800.000 kr.	15.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu