Utrecht Alle 14

Villa · 249 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 830 m², 10 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.049 kr/m².5.888.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUtrecht gns: 31.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.521.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1204,38 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.521.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, familiehandel500.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Apeldoorn Alle 21 2791 Dragør	245 m²	142 m	07-05-2025	6.720.000 kr.	27.429 kr./m²
Arnhem Alle 1 2791 Dragør	242 m²	388 m	23-07-2025	7.500.000 kr.	30.992 kr./m²
Hilversumvej 54 2791 Dragør	225 m²	491 m	14-02-2024	5.725.000 kr.	25.444 kr./m²
Arnhem Alle 9 2791 Dragør	213 m²	317 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	18.756 kr./m²
Kongelundsvej 528 2791 Dragør	206 m²	129 m	16-03-2025	4.425.000 kr.	21.481 kr./m²
Hilversumvej 8 2791 Dragør	191 m²	262 m	30-04-2024	4.850.000 kr.	25.393 kr./m²
Weendam Alle 20 2791 Dragør	182 m²	197 m	03-04-2025	7.850.000 kr.	43.132 kr./m²
Mortel Alle 29 2791 Dragør	190 m²	534 m	21-09-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Haag Alle 19 2791 Dragør	177 m²	215 m	18-09-2026	5.145.000 kr.	29.068 kr./m²
Haarlem Alle 31 2791 Dragør	178 m²	350 m	14-03-2025	5.875.000 kr.	33.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu