Hastrup Bygade 20

Landejendom · 175 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 316.864 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 316864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.533.500 kr.
Offentlig grundværdi: 1.533.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.655 kr/m².6.313.571 kr.
2Boligareal mindre end typisk175 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)316864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.543.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,33 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (landejendom)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 19.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.543.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2015jun.Solgt, alm. frit salg19.125.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hastrup Bygade 2 4621 Gadstrup	183 m²	319 m	30-06-2025	4.995.000 kr.	27.295 kr./m²
Køgevej 187 4621 Gadstrup	191 m²	2,2 km	02-09-2025	5.450.000 kr.	28.534 kr./m²
Kildetoften 8, Salløv 4621 Gadstrup	160 m²	4,1 km	21-05-2024	3.850.000 kr.	24.062 kr./m²
Langelodsvej 4, Snoldelev Mark 4621 Gadstrup	241 m²	2,9 km	24-02-2026	7.500.000 kr.	31.120 kr./m²
Kamstrupvejen 1 4621 Gadstrup	249 m²	6,5 km	14-03-2025	550.000 kr.	2.209 kr./m²
Ramsøvejen 38 4621 Gadstrup	275 m²	6,6 km	23-08-2024	8.350.000 kr.	30.364 kr./m²
Brordrupvej 51 4621 Gadstrup	270 m²	7,0 km	26-09-2024	13.500.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu