Kamstrupvejen 1

Landejendom · 249 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 116.707 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 116707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.896 kr/m².7.274.166 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)116707 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.769.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1858,08 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (landejendom)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.769.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2016jun.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brordrupvej 51 4621 Gadstrup	270 m²	2,0 km	26-09-2024	13.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Langelodsvej 4, Snoldelev Mark 4621 Gadstrup	241 m²	4,4 km	24-02-2026	7.500.000 kr.	31.120 kr./m²
Ramsøvejen 38 4621 Gadstrup	275 m²	4,1 km	23-08-2024	8.350.000 kr.	30.364 kr./m²
Kildetoften 8, Salløv 4621 Gadstrup	160 m²	3,2 km	21-05-2024	3.850.000 kr.	24.062 kr./m²
Køgevej 187 4621 Gadstrup	191 m²	4,7 km	02-09-2025	5.450.000 kr.	28.534 kr./m²
Hastrup Bygade 2 4621 Gadstrup	183 m²	6,2 km	30-06-2025	4.995.000 kr.	27.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu