Sandmarken 7, Saksild Str, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1978. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.814.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Saksild StrMedian pris/m² for fritidshus i Saksild Str (8300, sidste 24 mdr.): 32.971 kr/m² × 48 m².1.582.608 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.876.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,25 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2015 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, familiehandel625.000 kr.
2000apr.Ejerandel overdraget
1995mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 17, Saksild Str 8300 Odder	50 m²	263 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	41.000 kr./m²
Hybenvej 4 8300 Odder	45 m²	109 m	08-05-2026	2.395.000 kr.	53.222 kr./m²
Plantagevej 3, Saksild Str 8300 Odder	48 m²	808 m	10-12-2025	1.750.000 kr.	36.458 kr./m²
Vibevej 144, Saksild Str 8300 Odder	45 m²	332 m	08-08-2024	2.685.000 kr.	59.667 kr./m²
Lyngager 13, Saksild Str 8300 Odder	46 m²	553 m	02-04-2025	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²
Plantagevej 74, Saksild Str 8300 Odder	51 m²	446 m	08-11-2023	3.245.000 kr.	63.627 kr./m²
Strandparksvej 7, Saksild Str 8300 Odder	44 m²	289 m	22-01-2026	1.210.000 kr.	27.500 kr./m²
Strandparksvej 19, Saksild Str 8300 Odder	54 m²	374 m	03-07-2026	2.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Plantagevej 73, Saksild Str 8300 Odder	55 m²	456 m	02-05-2025	2.550.000 kr.	46.364 kr./m²
Rylevej 77, Saksild Str 8300 Odder	56 m²	457 m	19-05-2026	3.125.000 kr.	55.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu