Præstegade 6

Rækkehus · 227 m² · bygget 1837

Om boligen

Rækkehus på 227 m², grund på 341 m², 7 værelser, opført i 1837, renoveret i 2001. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1837
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.773 kr/m².2.716.500 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.462.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,21 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.462.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2001Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 11 6100 Haderslev	224 m²	204 m	28-05-2026	2.900.000 kr.	12.946 kr./m²
Aabenraavej 29D 6100 Haderslev	170 m²	894 m	03-07-2024	2.845.000 kr.	16.735 kr./m²
Slagtergade 28 6100 Haderslev	154 m²	542 m	25-09-2025	2.395.000 kr.	15.552 kr./m²
Hægersgade 9 6100 Haderslev	136 m²	93 m	06-09-2024	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Landgangen 12 6100 Haderslev	154 m²	1,7 km	19-03-2025	3.675.000 kr.	23.864 kr./m²
Ny Allegade 8 6100 Haderslev	331 m²	604 m	22-06-2026	4.425.000 kr.	13.369 kr./m²
Kroghs Kobbel 21 6100 Haderslev	130 m²	903 m	27-12-2023	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Solvang 29 6100 Haderslev	157 m²	1,9 km	26-09-2024	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Solvang 33 6100 Haderslev	157 m²	1,9 km	22-08-2024	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Simmerstedvej 81 6100 Haderslev	140 m²	1,4 km	18-08-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu