Svestrupvej 14

Villa · 224 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 5.000 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.943.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.802 kr/m².3.624.700 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.025.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,48 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.025.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svestrupvej 17 3650 Ølstykke	178 m²	409 m	23-09-2025	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²
Symfonivej 15 3650 Ølstykke	210 m²	770 m	27-05-2025	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Fagotvej 20 3650 Ølstykke	200 m²	828 m	12-10-2025	3.595.000 kr.	17.975 kr./m²
Harmonivej 5 3650 Ølstykke	195 m²	1,1 km	30-07-2026	3.550.000 kr.	18.205 kr./m²
Harmonivej 5 3650 Ølstykke	195 m²	1,1 km	15-12-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Sonatevej 4 3650 Ølstykke	190 m²	968 m	31-08-2026	4.250.000 kr.	22.368 kr./m²
Sonatevej 4 3650 Ølstykke	190 m²	968 m	19-03-2024	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²
Rørsangervej 9 3650 Ølstykke	202 m²	1,6 km	08-05-2026	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Spurvevej 6 3650 Ølstykke	185 m²	1,1 km	16-12-2024	4.007.000 kr.	21.659 kr./m²
Harmonivej 13 3650 Ølstykke	185 m²	1,1 km	10-08-2024	3.325.000 kr.	17.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu