Enebærvej 46, 8240 Risskov — Villa · 183 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1995, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.176.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.590 kr/m².7.447.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 45.717 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-11,50 pct.
3Vores vurdering7.555.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerandel overdraget
2010Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1995majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 22 8240 Risskov	167 m²	359 m	28-05-2025	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Enebærvej 68 8240 Risskov	164 m²	334 m	23-04-2024	5.625.000 kr.	34.299 kr./m²
Enebærvej 38 8240 Risskov	156 m²	135 m	25-06-2026	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²
Enebærvej 31A 8240 Risskov	155 m²	266 m	18-02-2024	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Enebærvej 25 8240 Risskov	224 m²	324 m	27-08-2024	7.600.000 kr.	33.929 kr./m²
Enebærvej 19 8240 Risskov	232 m²	392 m	07-03-2026	11.100.000 kr.	47.845 kr./m²
Klintevej 25 8240 Risskov	185 m²	111 m	02-03-2025	6.200.000 kr.	33.514 kr./m²
Timianvej 8 8240 Risskov	182 m²	169 m	22-05-2026	6.850.000 kr.	37.637 kr./m²
Østre Strandallé 24 8240 Risskov	186 m²	119 m	24-01-2024	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Klintevej 12 8240 Risskov	183 m²	281 m	22-12-2025	10.900.000 kr.	59.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu