Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8300 Odder

Strandvejen 160, Rørth

Villa · 277 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 8.509 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
277 m²
Bebygget areal
277 m²
Grundareal
8509 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.062.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.625 kr/m².3.317.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 14.706 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk277 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)8509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.624.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,95 pct. siden jun. 2015
490k2,0M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20152.450.000 kr.I dag · vores estimat3.624.685 kr.Markedet · 19921.420.733 kr.Markedet · 19931.659.784 kr.Markedet · 19941.576.130 kr.Markedet · 19951.515.744 kr.Markedet · 19961.610.755 kr.Markedet · 19971.594.966 kr.Markedet · 19981.676.127 kr.Markedet · 19992.350.068 kr.Markedet · 20002.291.344 kr.Markedet · 20012.232.066 kr.Markedet · 20022.546.738 kr.Markedet · 20032.558.095 kr.Markedet · 20042.510.174 kr.Markedet · 20053.055.864 kr.Markedet · 20063.201.843 kr.Markedet · 20073.409.316 kr.Markedet · 20083.764.707 kr.Markedet · 20094.119.544 kr.Markedet · 20103.553.633 kr.Markedet · 20113.497.402 kr.Markedet · 20122.925.397 kr.Markedet · 20133.490.200 kr.Markedet · 20141.918.779 kr.Markedet · 20152.874.429 kr.Markedet · 20162.967.778 kr.Markedet · 20173.345.329 kr.Markedet · 20183.535.074 kr.Markedet · 20193.873.291 kr.Markedet · 20204.155.000 kr.Markedet · 20214.589.613 kr.Markedet · 20226.220.866 kr.Markedet · 20234.684.624 kr.Markedet · 20245.471.581 kr.Markedet · 20255.305.104 kr.Markedet · 20265.703.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.624.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 40A, Saksild
8300 Odder		158 m²2,3 km18-06-20252.365.000 kr.14.968 kr./m²
Skovsangervej 4
8300 Odder		287 m²1,7 km07-09-20252.795.000 kr.9.739 kr./m²
Østermarksvej 136, Ndr Randlev
8300 Odder		237 m²1,4 km09-12-20242.800.000 kr.11.814 kr./m²
Højvænget 225
8300 Odder		228 m²1,4 km15-10-20253.498.000 kr.15.342 kr./m²
Bjeragervej 19, Ndr Randlev
8300 Odder		239 m²2,3 km27-11-20253.675.000 kr.15.377 kr./m²
Assedrupvej 6, Assedrup
8300 Odder		262 m²3,0 km08-05-20262.700.000 kr.10.305 kr./m²
Assedrupvej 111, Nølev
8300 Odder		211 m²1,7 km15-08-20253.350.000 kr.15.877 kr./m²
Rørthvej 100
8300 Odder		192 m²1,2 km23-05-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Boulevarden 6
8300 Odder		310 m²2,8 km13-05-20244.800.000 kr.15.484 kr./m²
Rørth Skovvej 40, Bjerager
8300 Odder		193 m²1,4 km12-03-20264.700.000 kr.24.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden