Bustrupvej 4, Dybbøl, 6400 Sønderborg — Villa · 185 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.053 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 1053 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 185 m².3.052.500 kr.
2Vores vurdering3.949.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2012jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bustrupvej 29, Dybbøl 6400 Sønderborg	157 m²	165 m	22-01-2026	2.995.000 kr.	19.076 kr./m²
Bustrupvej 48, Dybbøl 6400 Sønderborg	154 m²	178 m	20-10-2026	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Bustrupvej 33, Dybbøl 6400 Sønderborg	153 m²	178 m	05-03-2025	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Bustrupvej 43, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	225 m	22-04-2024	2.510.000 kr.	16.959 kr./m²
Istedvej 55, Dybbøl 6400 Sønderborg	187 m²	246 m	05-02-2025	3.060.000 kr.	16.364 kr./m²
Kongshøj 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	178 m²	235 m	06-01-2026	3.150.000 kr.	17.697 kr./m²
Istedvej 41, Dybbøl 6400 Sønderborg	176 m²	171 m	13-05-2024	2.260.000 kr.	12.841 kr./m²
Hørtoftvej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	199 m²	317 m	21-03-2024	2.795.000 kr.	14.045 kr./m²
Kongshøj 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	203 m²	173 m	05-06-2025	3.450.000 kr.	16.995 kr./m²
Istedvej 44, Dybbøl 6400 Sønderborg	169 m²	266 m	29-07-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu