Skovagervej 26

Villa · 201 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.044 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.750 kr/m².9.585.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovagervej gns: 41.189 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.042.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,61 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 4.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.042.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
1995majEjerskifte
1964Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovagervej 16B 8240 Risskov	227 m²	137 m	28-11-2024	9.350.000 kr.	41.189 kr./m²
Lerbækvej 16 8240 Risskov	195 m²	402 m	31-05-2024	9.350.000 kr.	47.949 kr./m²
Højrisvej 14 8240 Risskov	189 m²	168 m	24-06-2024	10.400.000 kr.	55.026 kr./m²
Birkevej 3A 8240 Risskov	200 m²	675 m	27-07-2026	8.700.000 kr.	43.500 kr./m²
Højrisvej 11A 8240 Risskov	188 m²	204 m	05-11-2025	7.350.000 kr.	39.096 kr./m²
Mageltornvej 12C 8240 Risskov	209 m²	500 m	22-11-2023	8.550.000 kr.	40.909 kr./m²
Fortebakken 36 8240 Risskov	190 m²	404 m	13-09-2025	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Tretommervej 10B 8240 Risskov	188 m²	372 m	15-10-2024	9.500.000 kr.	50.532 kr./m²
Dybbølvej 19 8240 Risskov	195 m²	657 m	19-12-2024	6.700.000 kr.	34.359 kr./m²
Syrenvej 4 8240 Risskov	194 m²	690 m	23-05-2024	15.050.000 kr.	77.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu