Menu
For mæglere Log ind
L.P. Bechs Vej 12
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

L.P. Bechs Vej 12

Villa · 125 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.205.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.319 kr/m².9.102.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetL.P. gns: 70.504 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.158 kr/m²+37,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.682.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,84 pct. siden aug. 2015
557k3,4M6,3M9,1M12,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20155.250.000 kr.31. jan. 20279.630.000 kr.I dag · vores estimat8.682.524 kr.Markedet · 1992790.875 kr.Markedet · 1993812.000 kr.Markedet · 1994859.750 kr.Markedet · 1995907.000 kr.Markedet · 19961.205.375 kr.Markedet · 19971.164.625 kr.Markedet · 19981.141.500 kr.Markedet · 19991.091.500 kr.Markedet · 20001.504.875 kr.Markedet · 20011.471.250 kr.Markedet · 20021.160.750 kr.Markedet · 20031.480.250 kr.Markedet · 20041.422.625 kr.Markedet · 20052.088.250 kr.Markedet · 20062.725.625 kr.Markedet · 20072.305.500 kr.Markedet · 20082.884.625 kr.Markedet · 20092.796.750 kr.Markedet · 20102.677.875 kr.Markedet · 20112.569.375 kr.Markedet · 20122.322.750 kr.Markedet · 20133.546.375 kr.Markedet · 20142.700.375 kr.Markedet · 20153.574.375 kr.Markedet · 20162.815.375 kr.Markedet · 20173.142.250 kr.Markedet · 20183.716.250 kr.Markedet · 20193.400.000 kr.Markedet · 20204.323.500 kr.Markedet · 20214.712.000 kr.Markedet · 20224.368.250 kr.Markedet · 20234.823.625 kr.Markedet · 20244.339.875 kr.Markedet · 20255.000.000 kr.Markedet · 20265.547.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg
9.630.000 kr.
I dag · vores estimat
8.682.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte9.630.000 kr.
  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
L.P. Bechs Vej 25
8240 Risskov		139 m²167 m30-09-20269.800.000 kr.70.504 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25
8240 Risskov		139 m²167 m22-05-20269.800.000 kr.70.504 kr./m²
L.P. Bechs Vej 24
8240 Risskov		144 m²189 m26-03-20258.450.000 kr.58.681 kr./m²
L.P. Bechs Vej 6
8240 Risskov		158 m²69 m14-07-20259.300.000 kr.58.861 kr./m²
L.P. Bechs Vej 1
8240 Risskov		90 m²168 m04-06-20246.650.000 kr.73.889 kr./m²
L.P. Bechs Vej 31
8240 Risskov		160 m²259 m09-10-202615.350.000 kr.95.938 kr./m²
L.P. Bechs Vej 3
8240 Risskov		175 m²153 m05-02-20247.675.000 kr.43.857 kr./m²
L.P. Bechs Vej 10
8240 Risskov		181 m²26 m21-08-20259.200.000 kr.50.829 kr./m²
Hvenevej 14
8240 Risskov		127 m²274 m16-12-20256.895.000 kr.54.291 kr./m²
Themsvej 10
8240 Risskov		120 m²93 m03-06-20247.900.000 kr.65.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden