Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3450 Allerød

Cedervangen 16

Rækkehus · 114 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 144 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1986. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
144 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.501.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.888 kr/m².4.019.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCedervangen gns: 32.768 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.518 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.160.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,01 pct. siden jul. 2015
580k1,7M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20152.400.000 kr.31. jul. 20264.675.000 kr.I dag · vores estimat4.160.342 kr.Markedet · 1992781.242 kr.Markedet · 1993580.488 kr.Markedet · 1994811.794 kr.Markedet · 19951.038.198 kr.Markedet · 1996937.992 kr.Markedet · 1997997.500 kr.Markedet · 19981.347.480 kr.Markedet · 19991.170.552 kr.Markedet · 20001.625.070 kr.Markedet · 20011.734.510 kr.Markedet · 20021.975.734 kr.Markedet · 20031.837.224 kr.Markedet · 20041.817.046 kr.Markedet · 20052.058.384 kr.Markedet · 20062.844.870 kr.Markedet · 20073.113.112 kr.Markedet · 20082.948.952 kr.Markedet · 20091.963.764 kr.Markedet · 20101.995.000 kr.Markedet · 20112.363.562 kr.Markedet · 20122.290.146 kr.Markedet · 20132.399.358 kr.Markedet · 20142.494.320 kr.Markedet · 20152.020.422 kr.Markedet · 20163.278.640 kr.Markedet · 20172.496.714 kr.Markedet · 20183.109.692 kr.Markedet · 20192.972.094 kr.Markedet · 20202.919.540 kr.Markedet · 20213.358.896 kr.Markedet · 20223.641.616 kr.Markedet · 20233.367.788 kr.Markedet · 20243.699.984 kr.Markedet · 20253.778.644 kr.Markedet · 20264.535.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
I dag · vores estimat
4.160.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cedervangen 14
3450 Allerød		112 m²11 m11-05-20264.600.000 kr.41.071 kr./m²
Cedervangen 22
3450 Allerød		112 m²14 m18-06-20243.600.000 kr.32.143 kr./m²
Cedervangen 44
3450 Allerød		112 m²46 m09-12-20243.585.000 kr.32.009 kr./m²
Cedervangen 39
3450 Allerød		112 m²88 m04-10-20264.750.000 kr.42.411 kr./m²
Cedervangen 39
3450 Allerød		112 m²88 m23-06-20264.750.000 kr.42.411 kr./m²
Cedervangen 67
3450 Allerød		112 m²138 m06-11-20233.670.000 kr.32.768 kr./m²
Cedervangen 112
3450 Allerød		112 m²156 m25-08-20264.345.000 kr.38.795 kr./m²
Cedervangen 77
3450 Allerød		112 m²159 m20-02-20253.500.000 kr.31.250 kr./m²
Cedervangen 134
3450 Allerød		112 m²162 m31-01-20243.500.000 kr.31.250 kr./m²
Cedervangen 118
3450 Allerød		112 m²171 m21-05-20253.895.000 kr.34.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden