Ålborgvej 169

Villa · 191 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 19.407 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 2006. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 19407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.773 kr/m².2.388.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.348.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,56 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.348.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2006Ombygning
2005mar.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsgade 40 9700 Brønderslev	190 m²	1,8 km	19-09-2026	1.475.000 kr.	7.763 kr./m²
Ingemannsgade 32 9700 Brønderslev	196 m²	1,8 km	25-03-2025	1.120.000 kr.	5.714 kr./m²
Stevnsgade 2 9700 Brønderslev	188 m²	1,9 km	29-05-2026	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Østergade 59 9700 Brønderslev	189 m²	2,0 km	27-11-2024	6.600.000 kr.	34.921 kr./m²
Rosenvængets Alle 32 9700 Brønderslev	190 m²	2,0 km	03-07-2026	1.225.000 kr.	6.447 kr./m²
Elmevej 35 9700 Brønderslev	205 m²	1,5 km	25-08-2025	1.545.000 kr.	7.537 kr./m²
Bundgårdsvej 26 9700 Brønderslev	199 m²	1,8 km	23-10-2025	2.960.000 kr.	14.874 kr./m²
Ahornvej 8 9700 Brønderslev	164 m²	1,1 km	29-05-2024	3.260.000 kr.	19.878 kr./m²
Pontoppidansgade 15 9700 Brønderslev	177 m²	1,7 km	21-02-2024	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Krogensgade 46 9700 Brønderslev	192 m²	2,3 km	21-06-2026	2.400.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu