Torpvej 5, Hjallese

Villa · 178 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 938 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 178 m².3.716.462 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.745.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,27 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.745.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2015jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpvej 20, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	123 m	06-03-2025	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Torpvej 13, Hjallese 5260 Odense S	164 m²	29 m	06-02-2025	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²
Torpvej 38, Hjallese 5260 Odense S	199 m²	96 m	10-07-2025	4.470.000 kr.	22.462 kr./m²
Torpvej 12, Hjallese 5260 Odense S	152 m²	53 m	31-07-2024	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Torpvej 14 5260 Odense S	136 m²	87 m	13-05-2026	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Torpvej 8, Hjallese 5260 Odense S	250 m²	78 m	08-02-2025	3.900.000 kr.	15.600 kr./m²
Julagervænget 12, Hjallese 5260 Odense S	174 m²	412 m	27-02-2024	3.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Julagervænget 71, Hjallese 5260 Odense S	171 m²	299 m	08-04-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Julagervænget 41, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	282 m	09-03-2025	2.845.000 kr.	15.214 kr./m²
Mensalgårdvej 5, Hjallese 5260 Odense S	165 m²	311 m	31-07-2024	2.775.000 kr.	16.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu