Horseløkken 35, 5450 Otterup — Villa · 186 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.325 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.363 kr/m².2.569.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHorseløkken gns: 15.368 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.442 kr/m²+34,30 pct.
3Vores vurdering2.706.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerandel overdraget
Bygget
2010mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horseløkken 7 5450 Otterup	219 m²	182 m	19-07-2026	3.350.000 kr.	15.297 kr./m²
Horseløkken 43 5450 Otterup	148 m²	123 m	22-09-2025	2.285.000 kr.	15.439 kr./m²
Horseløkken 2 5450 Otterup	133 m²	186 m	12-09-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Stenløkkeparken 49, Otterup 5450 Otterup	183 m²	194 m	06-10-2025	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Stenløkkeparken 59, Otterup 5450 Otterup	181 m²	289 m	15-02-2026	3.450.000 kr.	19.061 kr./m²
Horsebækvej 33, Horsebæk 5450 Otterup	181 m²	414 m	20-02-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Horsebækvej 30, Horsebæk 5450 Otterup	180 m²	387 m	12-03-2025	1.990.000 kr.	11.056 kr./m²
Morbærhaven 30, Otterup 5450 Otterup	190 m²	695 m	02-01-2025	2.625.000 kr.	13.816 kr./m²
Havreløkken 4 5450 Otterup	180 m²	622 m	19-10-2026	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Fresiavænget 19, Otterup 5450 Otterup	184 m²	842 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	9.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu