Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Nr. Lydumvej 61, Lydum

Landejendom · 141 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 26.437 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
26437 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
236.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.304 kr/m².8.716.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)26437 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.056.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majEjerandel overdraget
  • 2006okt.Ejerandel overdraget
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tarpvej 101, Lunde
6830 Nørre Nebel		189 m²3,3 km03-03-20251.948.000 kr.10.307 kr./m²
Lydumvej 50
6830 Nørre Nebel		238 m²1,0 km30-04-202429.100.000 kr.122.269 kr./m²
Mærskvej 3, Bork Mærsk
6830 Nørre Nebel		151 m²6,2 km01-04-20257.435.000 kr.49.238 kr./m²
Kollevej 40
6830 Nørre Nebel		185 m²5,2 km22-10-20253.445.000 kr.18.622 kr./m²
Kastkærvej 57
6830 Nørre Nebel		215 m²4,5 km03-11-20257.500.000 kr.34.884 kr./m²
Boelsvej 10, Lønne
6830 Nørre Nebel		166 m²7,3 km02-03-20251.998.000 kr.12.036 kr./m²
Dejrupvej 160, Hennebjerg
6830 Nørre Nebel		106 m²7,5 km20-03-20242.390.000 kr.22.547 kr./m²
Kastkærvej 20
6830 Nørre Nebel		241 m²4,0 km10-10-20232.300.000 kr.9.544 kr./m²
Teglværksvej 11, Sædding
6830 Nørre Nebel		253 m²3,5 km22-01-202426.650.000 kr.105.336 kr./m²
Frøstrupskovvej 11, Frøstrup
6830 Nørre Nebel		241 m²8,2 km19-10-20254.400.000 kr.18.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden