Sønderdalen 3, Nyrup, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.468 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 58 m².1.542.568 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.465.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynglodden 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	59 m²	299 m	26-02-2025	1.570.000 kr.	26.610 kr./m²
Parkvænget 7, Klint 4500 Nykøbing Sj	59 m²	569 m	30-04-2024	1.870.000 kr.	31.695 kr./m²
Klintsøvænget 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	60 m²	434 m	26-12-2025	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Ravnekærsvej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	58 m²	756 m	17-08-2025	1.800.000 kr.	31.034 kr./m²
Søvænget 32, Klint 4500 Nykøbing Sj	62 m²	357 m	12-08-2025	1.660.000 kr.	26.774 kr./m²
Poppelvænget 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	59 m²	793 m	03-04-2025	1.350.000 kr.	22.881 kr./m²
Granlodden 6, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	60 m²	675 m	18-04-2024	2.252.000 kr.	37.533 kr./m²
Græslodden 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	55 m²	583 m	13-03-2025	2.050.000 kr.	37.273 kr./m²
Klintvej 38, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	53 m²	328 m	15-09-2024	1.605.000 kr.	30.283 kr./m²
Vinkelgårdsvej 7 4500 Nykøbing Sj	58 m²	1,2 km	01-06-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu