Rørholm 13, Himmelev

Villa · 137 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 137 m².6.208.155 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.099.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,99 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 3.155.000 kr.
20. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.099.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte2.500.000 kr.
2015apr.Solgt, alm. frit salg3.155.000 kr.
1985Bygget
1984okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørholm 8, Himmelev 4000 Roskilde	140 m²	104 m	18-06-2025	5.950.000 kr.	42.500 kr./m²
Rørholm 23 4000 Roskilde	132 m²	117 m	19-06-2026	5.250.000 kr.	39.773 kr./m²
Rørholm 19, Himmelev 4000 Roskilde	159 m²	81 m	19-10-2025	7.495.000 kr.	47.138 kr./m²
Rørholm 40, Himmelev 4000 Roskilde	166 m²	109 m	27-12-2024	5.525.000 kr.	33.283 kr./m²
Rørholm 38, Himmelev 4000 Roskilde	208 m²	83 m	16-01-2024	6.450.000 kr.	31.010 kr./m²
Himmelev Bygade 36, Himmelev 4000 Roskilde	141 m²	430 m	14-01-2025	5.545.000 kr.	39.326 kr./m²
Ravnsholt 109, Himmelev 4000 Roskilde	141 m²	503 m	18-02-2024	5.200.000 kr.	36.879 kr./m²
Himmelev Skovvej 7, Himmelev 4000 Roskilde	143 m²	550 m	09-09-2024	5.650.000 kr.	39.510 kr./m²
Himmelev Skovvej 15, Himmelev 4000 Roskilde	131 m²	561 m	13-05-2025	5.650.000 kr.	43.130 kr./m²
Ibsgården 35, Himmelev 4000 Roskilde	142 m²	632 m	05-11-2024	5.750.000 kr.	40.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu