Labøllevej 25, Labølle, 5471 Søndersø — Villa · 78 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.379 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 1974. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.335 kr/m².729.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering742.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+494,31 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 742.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg125.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Labøllevej 17, Labølle 5471 Søndersø	125 m²	212 m	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Vejruphuse 34, Gamby 5471 Søndersø	77 m²	3,2 km	03-07-2024	400.000 kr.	5.195 kr./m²
Maderupvej 11, Hårslev 5471 Søndersø	98 m²	1,6 km	14-10-2024	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Kirkevej 18, Særslev 5471 Søndersø	80 m²	3,7 km	05-04-2024	620.000 kr.	7.750 kr./m²
Flytterupgyden 13, Hindevad 5471 Søndersø	70 m²	3,2 km	03-07-2026	505.000 kr.	7.214 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev 5471 Søndersø	109 m²	1,6 km	09-08-2025	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Åløkken 6, Hårslev 5471 Søndersø	112 m²	2,1 km	05-05-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Branebjerg 8, Gamby 5471 Søndersø	46 m²	2,6 km	01-12-2025	235.000 kr.	5.109 kr./m²
Østergade 21A, Særslev 5471 Søndersø	94 m²	4,2 km	27-08-2026	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Maderupvej 37, Labølle 5471 Søndersø	128 m²	1,0 km	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu