Møllerens Vænge 5

Fritidshus · 81 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.929 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.744.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.284 kr/m².4.375.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2929 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.442.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,73 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2015 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.442.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, familiehandel2.050.000 kr.
1988Bygget
1986sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllerens Vænge 7 4581 Rørvig	153 m²	59 m	04-02-2025	7.950.000 kr.	51.961 kr./m²
Pilevænget 7 4581 Rørvig	84 m²	287 m	12-05-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Lærkevænget 22 4581 Rørvig	79 m²	496 m	15-12-2024	4.150.000 kr.	52.532 kr./m²
Birkebovej 16 4581 Rørvig	81 m²	750 m	30-11-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Lyngvænget 17 4581 Rørvig	79 m²	753 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Hjortevej 23 4581 Rørvig	80 m²	871 m	08-07-2026	4.850.000 kr.	60.625 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31 4581 Rørvig	77 m²	579 m	18-08-2024	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Egernvænget 9 4581 Rørvig	76 m²	484 m	30-04-2024	4.480.000 kr.	58.947 kr./m²
Elsdyrvej 28 4581 Rørvig	78 m²	717 m	29-01-2026	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²
Henrik Petersens Vg 6 4581 Rørvig	82 m²	927 m	03-10-2024	3.580.000 kr.	43.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu