Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Smedegade 1

Villa · 98 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 220 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.039.000 kr.
Offentlig grundværdi
395.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.854 kr/m².1.091.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 220 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.584.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,26 pct. siden apr. 2015
97k487k876k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202423. apr. 2015360.000 kr.I dag · vores estimat1.584.951 kr.Markedet · 1992295.862 kr.Markedet · 1993339.276 kr.Markedet · 1994448.448 kr.Markedet · 1995602.112 kr.Markedet · 1996198.450 kr.Markedet · 1997571.144 kr.Markedet · 1998330.652 kr.Markedet · 1999405.524 kr.Markedet · 2000441.294 kr.Markedet · 2001354.074 kr.Markedet · 2002651.504 kr.Markedet · 2003598.486 kr.Markedet · 2004599.662 kr.Markedet · 2005671.104 kr.Markedet · 2006779.590 kr.Markedet · 20071.196.384 kr.Markedet · 2008501.760 kr.Markedet · 20091.279.880 kr.Markedet · 2010993.916 kr.Markedet · 20111.202.362 kr.Markedet · 2012626.122 kr.Markedet · 20131.089.564 kr.Markedet · 2014503.132 kr.Markedet · 2015292.530 kr.Markedet · 20161.031.548 kr.Markedet · 2017640.038 kr.Markedet · 2018971.572 kr.Markedet · 2019863.478 kr.Markedet · 2020557.326 kr.Markedet · 20211.060.556 kr.Markedet · 20221.258.222 kr.Markedet · 20231.376.704 kr.Markedet · 20241.161.790 kr.Markedet · 20251.413.160 kr.Markedet · 20261.654.926 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2015 · Alm. Salg
360.000 kr.
I dag · vores estimat
1.584.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Ejerskifte
  • apr.Solgt på tvangsauktion360.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 3
8752 Østbirk		100 m²231 m12-02-20251.225.000 kr.12.250 kr./m²
Blichersvej 6
8752 Østbirk		100 m²395 m09-12-2025965.000 kr.9.650 kr./m²
Ryvej 22
8752 Østbirk		96 m²549 m25-03-20261.002.000 kr.10.438 kr./m²
Ryvej 25
8752 Østbirk		98 m²777 m02-04-20261.330.000 kr.13.571 kr./m²
Lundsvej 5
8752 Østbirk		93 m²576 m05-09-20241.200.000 kr.12.903 kr./m²
Storegade 64
8752 Østbirk		105 m²417 m03-11-20251.345.000 kr.12.810 kr./m²
Storegade 82
8752 Østbirk		91 m²615 m19-08-2024925.000 kr.10.165 kr./m²
Birkevej 5
8752 Østbirk		108 m²451 m24-09-2024750.000 kr.6.944 kr./m²
Præstemarken 47
8752 Østbirk		108 m²451 m18-07-20241.175.000 kr.10.880 kr./m²
Præstemarken 23
8752 Østbirk		112 m²323 m12-03-20261.000.000 kr.8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden