Krogen 13

Villa · 125 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 756 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.785 kr/m².2.363.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogen gns: 16.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.090.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,67 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 28 4700 Næstved	126 m²	42 m	16-07-2025	2.125.000 kr.	16.865 kr./m²
Skyttemarksvej 48 4700 Næstved	125 m²	188 m	18-06-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Ved Kæret 5 4700 Næstved	125 m²	295 m	29-10-2025	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Skyttemarksvej 68 4700 Næstved	130 m²	81 m	11-12-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Markstien 10 4700 Næstved	127 m²	276 m	15-12-2024	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Sagasvej 3 4700 Næstved	123 m²	318 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	15.854 kr./m²
Kildemarksvej 55 4700 Næstved	127 m²	328 m	03-05-2024	1.670.000 kr.	13.150 kr./m²
Vagtelvej 11 4700 Næstved	128 m²	377 m	21-05-2025	1.745.000 kr.	13.633 kr./m²
Adelsvej 7 4700 Næstved	126 m²	513 m	28-05-2026	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Fasanvej 1 4700 Næstved	125 m²	580 m	27-05-2025	7.601.000 kr.	60.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu