Hvarrevej 37, Hvarre, 9510 Arden — Villa · 199 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 15.761 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 15761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.969 kr/m².2.332.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvarrevej gns: 7.696 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²-25,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.313.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+545,78 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2015 · Alm. Salg: 668.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.313.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2015majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024668.000 kr.
2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvarrevej 25, Storarden 9510 Arden	248 m²	2,0 km	26-01-2025	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²
Hvarrevej 20, Vejrholt 9510 Arden	315 m²	912 m	03-12-2025	1.800.000 kr.	5.714 kr./m²
Højmarken 3 9510 Arden	193 m²	2,7 km	05-02-2025	1.850.000 kr.	9.585 kr./m²
Gutenbergvej 4 9510 Arden	220 m²	2,2 km	20-08-2025	5.400.000 kr.	24.545 kr./m²
Højmarken 68 9510 Arden	198 m²	3,0 km	08-07-2024	1.246.250 kr.	6.294 kr./m²
Trykkerivej 28 9510 Arden	210 m²	2,6 km	03-09-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Humlebækvej 4 9510 Arden	198 m²	3,2 km	14-05-2025	1.820.000 kr.	9.192 kr./m²
Miehesgade 29 9510 Arden	197 m²	3,4 km	08-04-2025	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²
Bymarken 32 9510 Arden	190 m²	3,2 km	23-09-2024	1.675.000 kr.	8.816 kr./m²
Højmarken 15 9510 Arden	178 m²	2,7 km	04-08-2024	1.430.000 kr.	8.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu