Kongensgade 34

Villa · 215 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 414 m², 8 værelser, opført i 1904. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1904
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.499 kr/m².3.167.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 18.261 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+16,80 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.773.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,02 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.773.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 26 4800 Nykøbing F	170 m²	74 m	19-01-2026	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Kongensgade 20 4800 Nykøbing F	278 m²	120 m	27-10-2025	5.500.000 kr.	19.784 kr./m²
Rosenvænget 26 4800 Nykøbing F	210 m²	125 m	21-04-2024	3.850.000 kr.	18.333 kr./m²
Thorsensvej 50 4800 Nykøbing F	225 m²	313 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²
Østre Alle 7 4800 Nykøbing F	215 m²	807 m	05-05-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Nørre Boulevard 19 4800 Nykøbing F	197 m²	321 m	10-02-2026	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Østre Alle 54 4800 Nykøbing F	204 m²	916 m	10-12-2024	2.330.000 kr.	11.422 kr./m²
Rosendahlsgade 17 4800 Nykøbing F	234 m²	720 m	19-01-2026	4.145.000 kr.	17.714 kr./m²
Vestensborg Alle 71 4800 Nykøbing F	197 m²	762 m	23-04-2024	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Rosenvej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	225 m²	1,1 km	17-03-2026	2.350.000 kr.	10.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu