Coldsvej 11

Fritidshus · 295 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 295 m², grund på 8.200 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 8200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.929.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.887 kr/m².5.269.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetColdsvej gns: 21.088 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²-38,70 pct.
3Boligareal større end typisk295 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.904.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,80 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.904.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.750.000 kr.
2013jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2008feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1986majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Coldsvej 7 9492 Blokhus	168 m²	81 m	22-05-2024	3.995.000 kr.	23.780 kr./m²
Lars Rosenmeiersvej 4 9492 Blokhus	236 m²	973 m	12-06-2026	6.750.000 kr.	28.602 kr./m²
Klitten 6 9492 Blokhus	228 m²	1,2 km	16-06-2025	5.175.000 kr.	22.697 kr./m²
Lars Rosenmeiersvej 6 9492 Blokhus	205 m²	996 m	10-10-2024	7.400.000 kr.	36.098 kr./m²
Tobaksvej 15A 9492 Blokhus	162 m²	650 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Rønliensvej 14 9492 Blokhus	175 m²	1,1 km	07-01-2025	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²
Pirupshvarrevej 16 9492 Blokhus	173 m²	1,1 km	21-07-2026	10.500.000 kr.	60.694 kr./m²
Pirupshvarrevej 28 9492 Blokhus	166 m²	962 m	17-12-2024	4.900.000 kr.	29.518 kr./m²
Pirupshvarrevej 28 9492 Blokhus	166 m²	962 m	24-01-2024	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Cerutten 4 9492 Blokhus	150 m²	669 m	22-08-2025	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu