Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Nellikevej 40

Villa · 118 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1896. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1896
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.830.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.971.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.814 kr/m².6.191.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevej gns: 32.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-37,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.537.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,14 pct. siden jul. 2015
526k2,8M5,1M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20152.715.000 kr.I dag · vores estimat4.537.930 kr.Markedet · 1992746.586 kr.Markedet · 1993766.528 kr.Markedet · 1994811.604 kr.Markedet · 1995856.208 kr.Markedet · 19961.137.874 kr.Markedet · 19971.099.406 kr.Markedet · 19981.077.576 kr.Markedet · 19991.030.376 kr.Markedet · 20001.420.602 kr.Markedet · 20011.388.860 kr.Markedet · 20021.095.748 kr.Markedet · 20031.397.356 kr.Markedet · 20041.342.958 kr.Markedet · 20051.971.308 kr.Markedet · 20062.572.990 kr.Markedet · 20072.176.392 kr.Markedet · 20082.723.086 kr.Markedet · 20092.640.132 kr.Markedet · 20102.527.914 kr.Markedet · 20112.425.490 kr.Markedet · 20122.192.676 kr.Markedet · 20133.347.778 kr.Markedet · 20142.549.154 kr.Markedet · 20153.374.210 kr.Markedet · 20162.657.714 kr.Markedet · 20172.966.284 kr.Markedet · 20183.508.140 kr.Markedet · 20193.209.600 kr.Markedet · 20204.054.244 kr.Markedet · 20214.448.128 kr.Markedet · 20224.123.628 kr.Markedet · 20234.553.502 kr.Markedet · 20244.096.842 kr.Markedet · 20254.720.000 kr.Markedet · 20265.236.486 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
2.715.000 kr.
I dag · vores estimat
4.537.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg2.715.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nellikevej 14
8240 Risskov		197 m²174 m01-12-202520.700.000 kr.105.076 kr./m²
Fuglsøvej 21
8240 Risskov		118 m²265 m14-07-20264.050.000 kr.34.322 kr./m²
Voldbjergvej 13B
8240 Risskov		115 m²183 m18-12-20253.055.000 kr.26.565 kr./m²
Hedevej 37
8240 Risskov		120 m²389 m18-03-20253.400.000 kr.28.333 kr./m²
Hørgårdsvej 16
8240 Risskov		119 m²482 m10-06-20256.995.000 kr.58.782 kr./m²
Nøkkerosevej 8
8240 Risskov		119 m²521 m13-03-20243.250.000 kr.27.311 kr./m²
Klintevej 31B
8240 Risskov		123 m²380 m18-06-20267.215.000 kr.58.659 kr./m²
Akelejevej 4
8240 Risskov		120 m²604 m29-10-20253.800.000 kr.31.667 kr./m²
Klintevej 28
8240 Risskov		123 m²455 m31-07-20245.025.000 kr.40.854 kr./m²
Akelejevej 2
8240 Risskov		121 m²597 m23-09-20254.425.000 kr.36.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden