Odensevej 47A, 5610 Assens — Villa · 156 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.364 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.851 kr/m².1.991.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdensevej gns: 36.122 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.004 kr/m²+177,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.815.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,28 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2015 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.815.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 62, Egerup 5610 Assens	100 m²	4,1 km	26-06-2025	5.550.000 kr.	55.500 kr./m²
Pilehaven 66 5610 Assens	157 m²	198 m	06-03-2026	1.915.000 kr.	12.197 kr./m²
Pilehaven 11 5610 Assens	155 m²	220 m	09-01-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Berildsvej 42 5610 Assens	163 m²	109 m	20-05-2026	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Berildsvej 35 5610 Assens	148 m²	59 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²
Duevænget 5 5610 Assens	157 m²	608 m	23-02-2026	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Skelvej 4 5610 Assens	156 m²	783 m	05-09-2024	1.745.000 kr.	11.186 kr./m²
Falkevænget 12 5610 Assens	155 m²	792 m	29-09-2024	1.465.000 kr.	9.452 kr./m²
Kragsbjergvej 2 5610 Assens	156 m²	910 m	14-01-2026	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Berildsvej 38 5610 Assens	140 m²	91 m	20-02-2024	1.399.000 kr.	9.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu