Jels Vestergade 1, 6630 Rødding — Villa · 251 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 577 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 1990. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.631 kr/m².2.269.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJels gns: 6.962 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-16,20 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.918.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jels Vestergade 39 6630 Rødding	139 m²	517 m	28-09-2026	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Jels Vestergade 41A 6630 Rødding	132 m²	551 m	31-03-2026	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Søvej 5, Jels 6630 Rødding	225 m²	277 m	01-10-2025	2.300.000 kr.	10.222 kr./m²
Kratvænget 21, Jels 6630 Rødding	246 m²	987 m	24-04-2024	2.525.000 kr.	10.264 kr./m²
Klovtoftvej 10, Jels 6630 Rødding	212 m²	409 m	14-03-2024	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Cementstøbervej 2, Jels 6630 Rødding	290 m²	427 m	26-05-2025	1.750.000 kr.	6.034 kr./m²
Planetparken 9, Jels 6630 Rødding	230 m²	1,1 km	30-09-2025	3.710.000 kr.	16.130 kr./m²
Mølleparken 61, Jels 6630 Rødding	207 m²	382 m	12-05-2024	1.785.000 kr.	8.623 kr./m²
Bojsnap Krat 30, Jels 6630 Rødding	234 m²	1,4 km	16-08-2025	3.700.000 kr.	15.812 kr./m²
Nedersøparken 27, Jels 6630 Rødding	231 m²	1,3 km	10-02-2025	2.425.000 kr.	10.498 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu