Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Hjortevej 23

Villa · 101 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.903.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.143 kr/m².2.227.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevej gns: 16.783 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.985.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,77 pct. siden jun. 2015
206k753k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202426. jun. 20151.530.000 kr.I dag · vores estimat1.985.533 kr.Markedet · 1992473.084 kr.Markedet · 1993366.125 kr.Markedet · 1994440.966 kr.Markedet · 1995413.797 kr.Markedet · 1996678.720 kr.Markedet · 1997488.840 kr.Markedet · 1998761.742 kr.Markedet · 1999717.100 kr.Markedet · 2000762.853 kr.Markedet · 2001585.699 kr.Markedet · 2002696.597 kr.Markedet · 2003793.961 kr.Markedet · 2004781.336 kr.Markedet · 2005888.295 kr.Markedet · 20061.141.098 kr.Markedet · 20071.214.424 kr.Markedet · 20081.317.949 kr.Markedet · 20091.026.968 kr.Markedet · 20101.463.793 kr.Markedet · 20111.346.633 kr.Markedet · 20121.091.002 kr.Markedet · 20131.155.743 kr.Markedet · 20141.149.986 kr.Markedet · 20151.457.329 kr.Markedet · 20161.319.565 kr.Markedet · 20171.431.877 kr.Markedet · 20181.585.599 kr.Markedet · 20191.600.244 kr.Markedet · 20201.927.888 kr.Markedet · 20211.801.941 kr.Markedet · 20221.791.134 kr.Markedet · 20231.785.175 kr.Markedet · 20241.937.685 kr.Markedet · 20252.104.133 kr.Markedet · 20261.808.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2015 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
I dag · vores estimat
1.985.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
  • 1981apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortevej 31
9200 Aalborg SV		101 m²73 m29-11-20252.450.000 kr.24.257 kr./m²
Hjortevej 9
9200 Aalborg SV		121 m²79 m26-06-20261.700.000 kr.14.050 kr./m²
Hjortevej 15
9200 Aalborg SV		129 m²56 m13-09-20263.075.000 kr.23.837 kr./m²
Hjortevej 43
9200 Aalborg SV		136 m²164 m31-08-20242.050.000 kr.15.074 kr./m²
Hjortevej 53
9200 Aalborg SV		156 m²59 m19-01-20252.575.000 kr.16.506 kr./m²
Hjortevej 8
9200 Aalborg SV		176 m²112 m24-09-20243.600.000 kr.20.455 kr./m²
Elsdyrvej 13
9200 Aalborg SV		107 m²161 m16-07-20251.650.000 kr.15.421 kr./m²
Drastrup Skovvej 33
9200 Aalborg SV		96 m²800 m30-05-20251.845.000 kr.19.219 kr./m²
Dådyrvej 7
9200 Aalborg SV		87 m²201 m01-08-20251.375.000 kr.15.805 kr./m²
Elsdyrvej 25
9200 Aalborg SV		116 m²246 m10-08-20261.950.000 kr.16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden