Krakvej 2, Poulsker, 3730 Nexø — Villa · 342 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 342 m², grund på 2.834 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 342 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 2834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.499 kr/m².2.261.500 kr.
2Boligareal større end typisk342 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.649.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,58 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.649.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrokkegårdsvejen 2, Poulsker 3730 Nexø	254 m²	1,0 km	11-07-2026	2.345.000 kr.	9.232 kr./m²
Ellegade 13, Snogebæk 3730 Nexø	257 m²	1,5 km	04-01-2024	1.600.000 kr.	6.226 kr./m²
Nørrevej 9, Snogebæk 3730 Nexø	280 m²	2,2 km	16-06-2026	3.125.000 kr.	11.161 kr./m²
Udegårdsvejen 2, Poulsker 3730 Nexø	291 m²	2,5 km	04-12-2024	3.100.000 kr.	10.653 kr./m²
Hovedgade 62A, Snogebæk 3730 Nexø	220 m²	1,4 km	22-08-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Mejerigaden 3, Bodilsker 3730 Nexø	254 m²	2,5 km	29-10-2025	1.995.000 kr.	7.854 kr./m²
Pærehaven 3, Snogebæk 3730 Nexø	207 m²	1,6 km	05-09-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Brombærhaven 2, Snogebæk 3730 Nexø	212 m²	1,7 km	10-07-2024	1.850.000 kr.	8.726 kr./m²
Dueoddevej 5, Poulsker 3730 Nexø	192 m²	1,3 km	27-12-2023	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Kofoedsvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	218 m²	2,0 km	21-11-2024	1.400.000 kr.	6.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu