Søndermarksvej 16, 9800 Hjørring — Villa · 105 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 555 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.682 kr/m².1.203.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarksvej gns: 9.929 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering950.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,05 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 950.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 14 9800 Hjørring	118 m²	24 m	20-02-2026	1.012.500 kr.	8.581 kr./m²
Søndermarksvej 25 9800 Hjørring	70 m²	54 m	02-09-2024	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Frejasvej 7 9800 Hjørring	105 m²	294 m	23-06-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Thorsvej 39 9800 Hjørring	105 m²	514 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Park Alle 30 9800 Hjørring	108 m²	320 m	05-12-2023	975.000 kr.	9.028 kr./m²
Park Alle 34 9800 Hjørring	100 m²	349 m	22-09-2025	1.240.000 kr.	12.400 kr./m²
Birkevej 18 9800 Hjørring	108 m²	513 m	11-11-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Park Alle 42 9800 Hjørring	100 m²	409 m	01-06-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Thorsvej 9 9800 Hjørring	111 m²	390 m	05-11-2024	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²
Lundtoftevej 15 9800 Hjørring	103 m²	726 m	22-10-2025	895.000 kr.	8.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu