Feddet 7, Møllebugten

Villa · 335 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 335 m², grund på 2.081 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 335 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 2081 m²
Indbygget garage: 49 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.600 kr/m².5.523.299 kr.
2Boligareal større end typisk335 m² vs. 268 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.953.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+718,01 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2015 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.953.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017850.000 kr.
2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 70 6400 Sønderborg	338 m²	2,9 km	22-11-2023	6.150.000 kr.	18.195 kr./m²
Asylvej 1 6400 Sønderborg	294 m²	2,4 km	13-12-2023	7.050.000 kr.	23.980 kr./m²
Grønnekærvej 6, Dybbøl 6400 Sønderborg	389 m²	2,4 km	01-08-2024	10.999.995 kr.	28.278 kr./m²
Bosager 15 6400 Sønderborg	233 m²	1,3 km	11-08-2026	5.900.000 kr.	25.322 kr./m²
Kær Bygade 54, Kær 6400 Sønderborg	285 m²	2,6 km	08-12-2023	2.640.000 kr.	9.263 kr./m²
Stenløkke 41 6400 Sønderborg	238 m²	1,6 km	04-08-2026	3.245.000 kr.	13.634 kr./m²
Sundkrogen 13, Dybbøl 6400 Sønderborg	212 m²	1,1 km	12-05-2025	3.250.000 kr.	15.330 kr./m²
Alssundvej 60, Dybbøl 6400 Sønderborg	190 m²	698 m	01-06-2026	3.799.000 kr.	19.995 kr./m²
Sottrupmark 2 6400 Sønderborg	278 m²	2,8 km	04-11-2024	3.449.000 kr.	12.406 kr./m²
Parallelvej 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	221 m²	1,5 km	26-10-2025	8.750.000 kr.	39.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu