Søvej 27, Søllerød

Villa · 218 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 2.011 m², 11 værelser, opført i 1918, renoveret i 1986. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 137 m²
Erhvervsareal: 58 m²
Grundareal: 2011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 8.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.625.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 218 m².13.920.390 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.453.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,66 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 10.000.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 23.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.453.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg23.650.000 kr.
aug.Ejerskifte
2015jun.Solgt, alm. frit salg10.000.000 kr.
1986Ombygning
1982okt.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 39, Søllerød 2840 Holte	214 m²	195 m	09-03-2025	22.500.000 kr.	105.140 kr./m²
Søvej 23, Søllerød 2840 Holte	286 m²	76 m	03-10-2024	26.400.000 kr.	92.308 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	123 m	31-07-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	123 m	22-05-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Poppel Alle 10, Øverød 2840 Holte	216 m²	521 m	31-07-2024	14.600.000 kr.	67.593 kr./m²
Solvej 5, Søllerød 2840 Holte	222 m²	465 m	02-04-2025	15.900.000 kr.	71.622 kr./m²
Søbakkevej 14A, Øverød 2840 Holte	212 m²	562 m	05-07-2024	18.125.000 kr.	85.495 kr./m²
Øverødvej 36A, Øverød 2840 Holte	206 m²	346 m	12-05-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Poppel Alle 32, Øverød 2840 Holte	225 m²	671 m	01-04-2024	10.500.000 kr.	46.667 kr./m²
Arnevangen 2, Søllerød 2840 Holte	215 m²	883 m	22-10-2025	15.750.000 kr.	73.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu