Folkevej 3

Villa · 232 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 929 m², 9 værelser, opført i 2016. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.367 kr/m².11.090.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFolkevej gns: 51.630 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-31,80 pct.
3Vores vurdering12.285.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,61 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.285.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20163.750.000 kr.
2010mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folkevej 24 2820 Gentofte	184 m²	281 m	05-06-2024	9.500.000 kr.	51.630 kr./m²
Folkevej 4 2820 Gentofte	138 m²	46 m	04-02-2026	10.200.000 kr.	73.913 kr./m²
Middelvej 14 2820 Gentofte	226 m²	242 m	10-11-2024	11.510.000 kr.	50.929 kr./m²
Herredsvej 49 2820 Gentofte	248 m²	52 m	23-10-2025	13.795.000 kr.	55.625 kr./m²
Toftekærsvej 28C 2820 Gentofte	218 m²	501 m	08-02-2025	8.350.000 kr.	38.303 kr./m²
Fennevangen 18 2820 Gentofte	245 m²	663 m	11-11-2023	12.800.000 kr.	52.245 kr./m²
Herredsvej 41 2820 Gentofte	203 m²	121 m	01-07-2025	10.400.000 kr.	51.232 kr./m²
Middelvej 7 2820 Gentofte	192 m²	278 m	18-08-2024	10.550.000 kr.	54.948 kr./m²
Toftekærsvej 34 2820 Gentofte	196 m²	479 m	25-06-2026	11.350.000 kr.	57.908 kr./m²
Middelvej 9 2820 Gentofte	186 m²	256 m	20-05-2025	12.450.000 kr.	66.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu