Mariagervej 12, 3000 Helsingør — Villa · 160 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.012.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.886 kr/m².5.283.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariagervej gns: 27.068 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.736.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Strandvej 60D 3000 Helsingør	163 m²	245 m	16-08-2026	9.800.000 kr.	60.123 kr./m²
Bergmansdalsvej 1B 3000 Helsingør	157 m²	292 m	13-11-2023	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Hobrovej 32 3000 Helsingør	166 m²	192 m	02-02-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Snerlevej 63 3000 Helsingør	162 m²	485 m	09-10-2025	4.250.000 kr.	26.235 kr./m²
Bülowsvej 15 3000 Helsingør	161 m²	684 m	10-06-2025	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Haderslevvej 1 3000 Helsingør	160 m²	746 m	08-11-2025	4.395.000 kr.	27.469 kr./m²
Viborgvej 52 3000 Helsingør	146 m²	154 m	14-10-2024	4.220.000 kr.	28.904 kr./m²
Århusvej 53 3000 Helsingør	147 m²	211 m	30-07-2024	3.945.000 kr.	26.837 kr./m²
Stubbedamsvej 80 3000 Helsingør	143 m²	112 m	11-09-2025	3.775.000 kr.	26.399 kr./m²
Skansørevej 6 3000 Helsingør	150 m²	515 m	19-08-2026	7.500.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu