Smedeengen 5

Villa · 98 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.036 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.931 kr/m².2.187.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedeengen gns: 20.998 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 710% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.987.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,35 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg: 514.518 kr.
28. feb. 2015 · Alm. Salg: 259.357 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.100.000 kr.
2015feb.Solgt, alm. frit salg259.357 kr.
1992jul.Ejerskifte514.518 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedeengen 13 3630 Jægerspris	141 m²	46 m	05-02-2025	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Askevej 15 3630 Jægerspris	97 m²	498 m	03-06-2024	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Askevej 31 3630 Jægerspris	99 m²	673 m	24-11-2024	2.375.000 kr.	23.990 kr./m²
Askevej 41 3630 Jægerspris	98 m²	798 m	25-02-2025	2.075.000 kr.	21.173 kr./m²
Skyttevej 6 3630 Jægerspris	104 m²	367 m	03-08-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Ellevej 3 3630 Jægerspris	100 m²	704 m	08-03-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Magnoliavej 3 3630 Jægerspris	98 m²	938 m	21-06-2024	1.725.000 kr.	17.602 kr./m²
Askevej 32 3630 Jægerspris	101 m²	694 m	04-09-2026	2.250.000 kr.	22.277 kr./m²
Frihedsvej 6 3630 Jægerspris	107 m²	250 m	01-09-2024	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²
Askevej 46 3630 Jægerspris	101 m²	839 m	26-11-2025	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu