Egsgyden 41, Horne

Villa · 173 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 5.901 m², 5 værelser, opført i 1857. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 5901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HorneMedian pris/m² for villa i Horne (5600, sidste 24 mdr.): 7.110 kr/m² × 173 m².1.230.030 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5901 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.259.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,62 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ruevænget 9, Bøjden 5600 Faaborg	162 m²	1,6 km	04-06-2025	1.700.000 kr.	10.494 kr./m²
Multoften 2, Horne 5600 Faaborg	174 m²	3,1 km	23-04-2024	850.000 kr.	4.885 kr./m²
Tygsbjergvej 7, Horne 5600 Faaborg	171 m²	3,2 km	06-03-2025	1.715.000 kr.	10.029 kr./m²
Hornelandevej 114 5600 Faaborg	205 m²	2,1 km	07-02-2024	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Stenshøjvej 8A, Bøjden 5600 Faaborg	118 m²	1,4 km	12-05-2025	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Skolevej 30, Horne 5600 Faaborg	154 m²	3,4 km	14-05-2025	1.095.000 kr.	7.110 kr./m²
Bytoften 30, Horne 5600 Faaborg	153 m²	3,8 km	07-10-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Kousbækvej 14, Bøjden 5600 Faaborg	100 m²	1,5 km	30-07-2025	595.000 kr.	5.950 kr./m²
Bytoften 7, Horne 5600 Faaborg	150 m²	3,9 km	15-01-2026	825.000 kr.	5.500 kr./m²
Stenshøjvej 11, Bøjden 5600 Faaborg	94 m²	1,4 km	23-03-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu