Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Vesborgvej 2

Villa · 116 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.669.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.999 kr/m².3.968.138 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesborgvej gns: 30.871 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-40,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.977.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,60 pct. siden apr. 2015
517k2,8M5,0M7,2M9,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20152.098.000 kr.I dag · vores estimat3.977.799 kr.Markedet · 1992733.932 kr.Markedet · 1993753.536 kr.Markedet · 1994797.848 kr.Markedet · 1995841.696 kr.Markedet · 19961.118.588 kr.Markedet · 19971.080.772 kr.Markedet · 19981.059.312 kr.Markedet · 19991.012.912 kr.Markedet · 20001.396.524 kr.Markedet · 20011.365.320 kr.Markedet · 20021.077.176 kr.Markedet · 20031.373.672 kr.Markedet · 20041.320.196 kr.Markedet · 20051.937.896 kr.Markedet · 20062.529.380 kr.Markedet · 20072.139.504 kr.Markedet · 20082.676.932 kr.Markedet · 20092.595.384 kr.Markedet · 20102.485.068 kr.Markedet · 20112.384.380 kr.Markedet · 20122.155.512 kr.Markedet · 20133.291.036 kr.Markedet · 20142.505.948 kr.Markedet · 20153.317.020 kr.Markedet · 20162.612.668 kr.Markedet · 20172.916.008 kr.Markedet · 20183.448.680 kr.Markedet · 20193.155.200 kr.Markedet · 20203.985.528 kr.Markedet · 20214.372.736 kr.Markedet · 20224.053.736 kr.Markedet · 20234.476.324 kr.Markedet · 20244.027.404 kr.Markedet · 20254.640.000 kr.Markedet · 20265.147.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
2.098.000 kr.
I dag · vores estimat
3.977.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg2.098.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesborgvej 6
8240 Risskov		178 m²48 m30-06-20255.495.000 kr.30.871 kr./m²
Rigelvej 7
8240 Risskov		119 m²239 m15-12-20245.550.000 kr.46.639 kr./m²
Rigelvej 25
8240 Risskov		110 m²176 m02-12-20233.450.000 kr.31.364 kr./m²
Mårupvej 5
8240 Risskov		110 m²199 m03-07-20254.150.000 kr.37.727 kr./m²
Besservej 25
8240 Risskov		120 m²350 m28-08-20253.649.000 kr.30.408 kr./m²
Rønbjergvej 20
8240 Risskov		110 m²321 m03-04-20254.176.000 kr.37.964 kr./m²
Agrivej 18
8240 Risskov		110 m²330 m25-06-20252.606.384 kr.23.694 kr./m²
Fuglsøvej 21
8240 Risskov		118 m²633 m14-07-20264.050.000 kr.34.322 kr./m²
Kildehøjen 3
8240 Risskov		115 m²731 m15-08-20253.500.000 kr.30.435 kr./m²
Voldbjergvej 13B
8240 Risskov		115 m²810 m18-12-20253.055.000 kr.26.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden