Grønnehave Allé 19, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 189 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 189 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.979 kr/m².8.483.252 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.035.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2015jan.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingrid Marievej 66, 19. 1 2500 Valby	198 m²	1,2 km	21-04-2025	14.800.000 kr.	74.747 kr./m²
Kløverbladsgade 75, 4. th 2500 Valby	176 m²	1,4 km	08-11-2024	8.300.000 kr.	47.159 kr./m²
Nøddehaven 25 2500 Valby	160 m²	934 m	10-04-2024	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Urtehaven 10 2500 Valby	153 m²	790 m	12-08-2025	8.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Harrestrup Allé 28, st. 2500 Valby	241 m²	115 m	14-04-2024	7.910.000 kr.	32.822 kr./m²
Danhaven 29, st. 2500 Valby	146 m²	620 m	30-06-2026	6.850.000 kr.	46.918 kr./m²
Toftegårds Plads 2, 2. th 2500 Valby	199 m²	2,1 km	12-03-2024	7.550.000 kr.	37.940 kr./m²
Trekronergade 15A, 1. 2500 Valby	176 m²	2,0 km	15-11-2025	7.900.000 kr.	44.886 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14T, 4. tv 2500 Valby	162 m²	1,4 km	17-07-2024	8.150.000 kr.	50.309 kr./m²
Trekronergade 15B, st. 2500 Valby	206 m²	2,0 km	18-09-2025	9.672.524 kr.	46.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu