Gustav Johannsens Vej 4

Villa · 165 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 764 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.493 kr/m².3.230.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGustav gns: 17.072 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.159 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.038.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,55 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.038.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Johannsens Vej 7 6400 Sønderborg	150 m²	37 m	25-03-2025	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
Peter Graus Vej 9 6400 Sønderborg	157 m²	74 m	04-08-2025	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Skovbrynet 13 6400 Sønderborg	170 m²	428 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Odinsvej 30 6400 Sønderborg	167 m²	629 m	29-07-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
H.A.Krügers Vej 10 6400 Sønderborg	178 m²	160 m	02-09-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Odinsvej 18 6400 Sønderborg	169 m²	607 m	10-09-2025	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²
Skovbrinken 14 6400 Sønderborg	159 m²	547 m	02-01-2025	3.560.000 kr.	22.390 kr./m²
Odinsvej 13 6400 Sønderborg	173 m²	548 m	11-09-2024	3.270.000 kr.	18.902 kr./m²
Skovbrynet 12 6400 Sønderborg	177 m²	402 m	15-02-2024	3.295.000 kr.	18.616 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 4 6400 Sønderborg	168 m²	839 m	02-11-2024	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu