Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rosenvangs Allé 28

Villa · 146 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.392.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.108 kr/m².6.876.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvangs gns: 45.789 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.049.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,14 pct. siden feb. 2015
649k2,0M3,3M4,7M6,0M1992199620002004200820122016202020248. feb. 20153.850.000 kr.I dag · vores estimat6.049.828 kr.Markedet · 1992779.056 kr.Markedet · 1993649.262 kr.Markedet · 1994711.020 kr.Markedet · 19951.164.934 kr.Markedet · 19961.064.778 kr.Markedet · 19971.265.674 kr.Markedet · 1998669.848 kr.Markedet · 19991.423.062 kr.Markedet · 20001.839.600 kr.Markedet · 20011.657.830 kr.Markedet · 20021.361.742 kr.Markedet · 20031.722.508 kr.Markedet · 20041.639.580 kr.Markedet · 20052.355.564 kr.Markedet · 20063.336.830 kr.Markedet · 20071.210.340 kr.Markedet · 20082.772.832 kr.Markedet · 2009795.554 kr.Markedet · 20102.478.642 kr.Markedet · 20112.930.220 kr.Markedet · 20123.167.324 kr.Markedet · 20132.285.922 kr.Markedet · 20142.121.380 kr.Markedet · 20153.478.450 kr.Markedet · 20163.376.250 kr.Markedet · 20173.472.172 kr.Markedet · 20183.679.638 kr.Markedet · 20193.429.248 kr.Markedet · 20204.133.406 kr.Markedet · 20214.716.238 kr.Markedet · 20224.608.928 kr.Markedet · 20234.530.234 kr.Markedet · 20245.093.648 kr.Markedet · 20255.271.184 kr.Markedet · 20265.304.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2015 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.049.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvangs Allé 34
8260 Viby J		162 m²78 m28-01-20247.612.000 kr.46.988 kr./m²
Rosenvangs Allé 45
8260 Viby J		130 m²313 m18-11-20246.645.000 kr.51.115 kr./m²
Rosenvangs Allé 11
8260 Viby J		165 m²221 m13-08-20245.525.000 kr.33.485 kr./m²
Rosenvangs Allé 30
8260 Viby J		171 m²30 m11-08-20257.625.000 kr.44.591 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 9
8260 Viby J		144 m²162 m20-05-20247.450.000 kr.51.736 kr./m²
Espegårdsvej 14
8260 Viby J		143 m²223 m02-06-20268.725.000 kr.61.014 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7A
8260 Viby J		140 m²172 m26-06-20255.980.000 kr.42.714 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9
8260 Viby J		150 m²291 m28-08-20257.100.000 kr.47.333 kr./m²
Vermundsgade 8A
8260 Viby J		147 m²456 m07-08-20257.600.000 kr.51.701 kr./m²
Gormsgade 14
8260 Viby J		148 m²416 m12-02-20254.500.000 kr.30.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden